서울시 9월 재산세 절세 방법 총정리

2025년 9월, 서울시민이라면 주목해야 할 재산세 납부 기간이 돌아왔습니다.
특히 서울의 주택과 토지 보유자는 절세 전략을 잘 세우는 것만으로도 수십만 원을 아낄 수 있습니다!

이번 글에서는 서울시 거주자를 위한 9월 재산세 절세 꿀팁 5가지를 표와 함께 정리해드릴 테니, 실천 가능한 항목부터 지금 바로 체크하세요.

📌 서울시 2025년 9월 재산세 기본 정보

항목	내용
납부 대상	서울시 내 토지 및 주택(2기분) 보유자
기준일	2025년 6월 1일 보유 기준
납부 기간	2025년 9월 16일(화) ~ 9월 30일(화)
납부 방법	서울시 이택스(etax.seoul.go.kr), CD/ATM, 간편결제
고지 방법	종이 고지서, 전자송달(카카오·네이버·토스 등)

💡 서울시 재산세 절세 꿀팁 BEST 5

순위	절세 방법	설명	실천 팁
✅ 1	1세대 1주택자 감면	공시가격 9억 이하일 경우 세율 감면	이택스 → 세율 감면 자동 적용 확인
✅ 2	전자송달 신청	모바일 고지서 수령 시 할인 또는 포인트 적립	카카오·네이버페이 등에서 신청
✅ 3	공시가격 이의신청	공시가격 과다 시 조정 가능	공시가격 알리미에서 조회
✅ 4	자동이체 신청	실수 방지 및 소액 리워드	이택스 또는 은행에서 신청 가능
✅ 5	분납 제도 활용	일정 금액 초과 시 납부 분할 가능	이택스 또는 전화 신청

✅ 절세 꿀팁 1. 1세대 1주택 감면 세율 비교

과세표준	일반세율	1세대 1주택 세율
6천만 이하	0.1%	0.05%
6천만~1억5천	0.15%	0.1%
1억5천 초과	0.25%	0.15%

✅ 절세 꿀팁 2. 전자송달 신청 시 포인트 혜택

플랫폼	혜택	신청 방법
카카오페이	납부 시 캐시백 or 포인트	카카오페이 → 청구서 신청
네이버페이	N포인트 적립	네이버페이 → 고지서 등록
토스	자동알림 + 리워드	토스앱 → 청구서 설정

✅ 절세 꿀팁 3. 공시가격 이의신청

서울시의 공시가격이 실제 시세보다 높을 경우, 공시가격 알리미를 통해 이의신청을 진행하면 재산세 부담을 줄일 수 있습니다.

이의신청 기간: 공시가격 발표일로부터 30일
신청처: 공시가격 알리미
제출 서류: 매매계약서, 주변 시세 증빙 등

✅ 절세 꿀팁 4. 자동이체 신청

서울시 이택스 또는 은행에서 자동이체를 등록하면 납부 실수 방지 + 포인트 혜택을 받을 수 있습니다.

등록처: 서울시 이택스 또는 거래 은행
혜택: 일부 카드사 캐시백 이벤트

✅ 절세 꿀팁 5. 분납 제도 활용

조건	분납 가능 금액
주택세액	50만 원 초과
토지세액	25만 원 초과

9월 납기 내에 신청하고, 2개월 이내 잔여분 납부가 원칙입니다.

❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 전자고지 신청했는데 종이 고지서가 와요.

A. 초기에는 종이 고지서가 병행 발송될 수 있으며, 다음 회차부터 전자고지만 발송됩니다.

Q2. 공동명의인데 절세 가능할까요?

A. 가능합니다. 공동명의는 보유 지분 기준으로 과세되므로 절세효과가 커질 수 있습니다.

Q3. 납부하지 않으면 어떻게 되나요?

A. 3% 가산금 부과 후, 장기 체납 시 압류 등 행정처분이 진행될 수 있습니다.

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✅ 마무리

서울시 재산세, 그냥 내면 손해입니다.
정보 하나만 잘 알아도 수십만 원의 세금을 절약할 수 있으니
이번 9월에는 위의 BEST 5 절세 팁을 꼭 활용해 똑똑하게 납부하세요!

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✅ 서울시 9월 재산세 절세 꿀팁 BEST 5